三巽集团：去年净亏损8610万元，对近期资金流动性仍持谨慎态度
4月2日，安徽房企三巽控股集团有限公司（三巽集团，06611.HK）发布2022年度业绩公告。2022年，三巽集团收入44.87亿元，同比减少20.1%；毛利5.96亿元，同比减少35.4%，毛利率下降至13.3%；年内利润1.086亿元，同比减少58.1%；归母净亏损8610万元。
三巽集团收入包括来自物业销售及租金的收入。三巽集团表示，收入减少主要由于2022年已交付总建筑面积减少，其由不利的市场环境及COVID-19疫情大流行影响所带动。截至报告期末，该集团录得合约销售约21.18亿元，同比下降66.4%；已售合约总建筑面积约为273935平方米，同比下降65.4%；合约销售平均售价约为每平方米7732.3元，同比减少约2.9%。此外，交付的项目毛利率录得相对较低，加之房地产行业持续低迷，对存货计提减值拨备，带动了毛利率下降。
于2022年12月31日，三巽集团持有47个项目组合，27个为已竣工项目，19个为发展中项目，1个为持作未来开发的项目。该集团已完成持有待售物业21.288亿元，同比增加37.3%。土地储备253.91万平方米，其中75.4%位于安徽省内，23.6%位于江苏省，以及山东省0.4%。
三巽集团表示，其于报告期间对建造新项目更审慎，本集团发展中物业为79.609亿元，同比减少25.2%。
财务数据方面，尽管三巽集团为“绿档”企业，但其认为考虑到2023年房地产行业的行情依然承压，因此，于市场未大幅反弹且多种融资渠道未复苏的情况下，该集团对近期的资金流动性仍持谨慎态度。
截至2022年12月31日，三巽集团净资产负债比率为3.8%；现金（包括受限制现金、抵押存款及现金及现金等价物）对短期借贷比率为1.5倍，剔除预收楼款的资产负债率为61.7%。
截至报告期末，三巽集团计息银行及其他借款的流动部分为6.35373亿元，现金及现金等价物仅为1.33333亿元。
此前的3月31日，三巽集团发布了截至2023年2月止未经审核运营数据。2023年1-2月，三巽集团实现累计合同销售金额约为3.06亿元，同比下降56.28%；累计合同销售面积为44707平方米，同比下降47.78%；平均销售价格为每平方米约6837.9元。
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