金地集团去年营收981亿，实现净利润8.88亿元
3月14日晚间，金地集团披露了2023年年报。2023年，该公司实现营业收入981.25亿元，同比下降18.37%。房地产项目结算面积486.34万平方米，同比下降21.13%；结算收入854.69亿元，同比下降21.72%。利润方面，实现归属于上市公司股东的净利润为8.88亿元，虽同比下降85.48%。
“招保万金”，曾是房企的四大头牌。目前金地集团依然是行业为数不多能实现盈利的房企之一。财报显示，随着行业持续降杠杆的进程，该公司负债规模和融资成本继续保持在合理水平。截至报告期末，公司计息负债余额降至919亿元。公司资产负债率为68.7%，剔除预收款项后的资产负债率为61.3%，净负债率为53.2%，债务融资加权平均成本从2022年的4.53%进一步降至4.36%。
货币资金方面，截至报告期末，金地集团持有货币资金297.4亿元。该公司表示，将持续通过项目合作、促销售、拓宽融资渠道等方式确保公司经营的安全稳定。近期，该公司已全额偿付两笔公开市场债务，分别是3月1日到期的“21金地01”和3月10日到期的“21金地MTN002”。但值得一提的是，据企业预警通，金地集团截至目前的债券存量规模为178.54亿元，债券共13只。其中，1年内到期债券规模为123亿元，1至3年内到期债券规模为55.54亿元。
土地储备方面，该公司在上海、杭州、南京、西安等核心城市共新增土地储备约95万平方米，总投资额约125亿元。截至报告期末，公司总土地储备约4100万平方米，权益土地储备约1800万平方米，其中，一、二线城市占比约73%。
截至2024年2月29日，该公司股东户数为11.06万户，较上期（2023年12月31日）减少8952户，减幅为7.49%。股东户数高于行业平均水平。根据Choice数据，截至2024年2月29日，房地产行业上市公司平均股东户数为6.07万户。其中，公司股东户数处于3.5万至5万区间占比最高，为27.84%。